Opportunità di vendita: come proporre il tuo immobile al Comune di Messina
Grazie all’acquisizione da parte del Comune di Messina di finanziamenti regionali riguardanti gli interventi di risanamento, l’amministrazione intende acquisire, in proprietà o in locazione, alloggi e pertinenze di proprietà privata sia di persone fisiche che di persone giuridiche collocati all’interno del territorio cittadino.
Questi alloggi verranno destinati ad uso abitativo provvisorio secondo le modalità dell’edilizia residenziale sovvenzionata a tutte quelle famiglie in possesso dei requisiti e soprattutto insediate nelle aree da risanare.
Chi è in possesso di un immobile con requisiti ben precisi specificati nell’avviso del Comune di Messina può presentare la propria proposta di vendita o di locazione.
Affidatevi a InCentro, la nostra agenzia può esservi di supporto per la presentazione della documentazione necessaria per proporre il vostro alloggio sia in vendita sia in locazione.
Di seguito i requisiti necessari, ma per maggiori dettagli venite a trovarci direttamente in agenzia e consultate il sito del Comune di Messina all’indirizzo: www.comunemessina.gov.it/info/41761/ .
1 REQUISITI DEGLI ALLOGGI
Le proposte di vendita e/o di locazione potranno essere prese in considerazione solo se gli alloggi abbiano le seguenti caratteristiche:
- Ubicazione nel territorio del Comune di Messina
- Superfice abitativa (ai sensi della L. 5 agosto 1978 n.457) una superficie utile abitativa di norma non inferiore a mq. 45 e non superiore a mq. 95, ed altezza interna conforme alle norme igienico-edilizie vigenti.
- Non rientrino nelle categorie catastali A/1, A/6, A/7, A/8, A/9.
- Conformità allo strumento urbanistico e alle norme in materia di edilizia e di sicurezza.
- Possesso di regolare certificazione di agibilità come previsto dalla L.R. 17/1994 e dalla L.R. 16/2016, o per il quale l’agibilità sia stata certificata ai sensi delle modificazioni introdotte dal D.lgs. 222/2016.
- Non sia oggetto di abusi edilizi non sanati o non concordati con il rilascio del provvedimento.
- In caso di vendita non sia gravato da ipoteche vincoli o limitazioni all’uso.
- Non sia stato acquistato, costruito o recuperato con contributi o finanziamenti pubblici.
- In caso di vendita deve essere situato in stabile privo di barriere architettoniche o comunque adattabile.
- Immediatamente assegnabile dopo la consegna o comunque non necessita di manutenzione.
- Dotato di impianto elettrico a norma con dichiarazione di conformità prevista dalla legge (la certificazione può essere prodotta anche dopo l’inoltro della proposta di vendita/locazione o comunque prima del rogito o della locazione)
2 REQUISITI DELL’OFFERENTE
Per proporre in vendita o in locazione gli alloggi i proprietari dovranno essere in possesso dei seguenti requisiti.
- Piena ed esclusiva titolarità e disponibilità dell’unità immobiliare
- Non avere conseguito condanne che comportino incapacità a contrarre con la P.A.
- In caso di società non avere in corso procedure di fallimento ed essere in regola con gli adempimenti in materia previdenziale e contributiva nonché con gli oneri fiscali.
3 VALUTAZIONE DELLE OFFERTE
Le offerte verranno valutate seguendo il criterio di quella economicamente più vantaggiosa. Sarà nominata dal Comune un’apposita commissione e verranno attribuiti dei punteggi ad ogni singola offerta.
4 MODALITA’ DI INVIO DELLE OFFERTE
Le offerte, accuratamente compilate e corredate di fotocopia del documento del sottoscrittore, dovranno essere presentate (a mano o tramite spedizione) entro il 25/09/2018 al Municipio di Messina e dovranno contenere:
- Offerta economica a mq di superficie complessiva
- Dati anagrafici del soggetto proponente
- Descrizione sintetica delle caratteristiche.
- Documentazione fotografica dello stato dell’immobile